Telegram游戏破解:股市领航：九龙仓置业受惠黄金周及展览活动

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宝钜证券董事及集团首席投资总监 黄敏硕

面对经济复常，香港特区政府近期再度派发消费券，利好本地销售；内地五一黄金周假期上周正式展开，出游市场大幅升温。根据本港入境处数据，截至5月1日下午4时，出入境初步数字为36.4万人次，当中入境占21.7万人次。而五一黄金周首两日（4月29日及30日）共约37.2万人次旅客入境香港。当中首日内地访客约16.6万人次，翌日亦有15.6万人次；其他访港旅客，两日则共有约5万人次入境。

市场预计整个假期会有60万旅客访港，进一步刺激零售业。事实上，内地五一黄金周假期期间，香港四星及五星级酒店房价较3年前上涨55% ，并预料5月后仍保持高位，意味着内地游客消费仍然强劲，加上奢侈品牌价格自然增长，料有利集团租户销售额，将于明年恢复至2018年高峰水平。

九龙仓置业（1997）旗下持有海港城，及多个本地市民和游客热门光顾的商场酒店项目，相信短线及中长线均可受惠。尽管受疫情影响，前述海港城已率先迎来逾百间新店，当中包括多个名牌商舖，及早部署以迎接零售业疫后复苏，也带动其去年总收入（包括酒店）上升2% ，至81.75亿元；营业溢利上扬7% ，至63.45亿元。

商场及酒店收入均看涨

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随着内地与香港全面通关后，集团商场人流明显率先受惠，当中奢侈品牌销售复苏较中档货品强，管理层预计商场今年租金调整率为正数。除旗舰名店平日大排长龙外，多间保险公司于通关前，已作大规模于海港城承租，设高端客服中心吸内地客，有利集团提升租务收入及酒店利润，相信两者未来两年仍具上调空间。

另该商场经常举行大型展览活动，继上月展出法国艺术家 JR的巨型公共艺术装置后，再带来由其创立的国际性社区共创艺术企划《Inside Out Project》，邀请市民拍下笑脸照片，一起向世界传播欢乐。前述企划以其个人最标志性的巨型相片，及黑白风格作为基础，召集有共同理念的人，在公共场所贴上个人大相，变成公共艺术作品，冀能在色彩缤纷的城市中，加入型格的黑白色相片，形成强烈对比吸引市场注意。

事实上，此企划也曾在香港举办6次，共有超过48万人参与。是次活动也反应热烈，能蒐集到超过450位市民及名人的笑脸相片，成为在香港最大型及最多展出照片的一次。

笔者早前曾出席见到活动反应正面，相信能于其间成功吸引人流效果和散播正能量，前景看俏值得关注。

(笔者为证监会持牌人士，本人及/或有联系者没有于以上发行人或新上市申请人拥有财务权益)

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